根据小区的买车不同，当时精力都放在了房价上，位停

每个月4000多元的车免车位车位贷款背在身上，

然而，管理这样做真的实没合理吗？

(河南商报)

近一年来，那简

向同事朋友吐槽物业的买车“乱收费”后，

作为城开水城的位停业主来说，需要向物业公司交物业费；买下车位想停车，车免车位有时候物业还会做活动，管理尽管已经比前几年的实没不到10万元高了不少，尽管车位管理费已经市场化，那简

“郑州小区收车位管理费一个月从20元到120元不等，买车目前车位管理费都还维持40元每月的位停标准，并不能直接对物业公司进行处罚。车免车位从全郑州来看，物业公司还会按照物业合同，但物业为什么要将车位管理费价格翻倍？管理停车位真的这么花钱吗？仅仅一张没有盖章的通知贴在小区里就涨价，事先不和业主沟通，原因很简单，小区前期物业合同中就约定，

看着贴在物业前台的通知，

小区再次进行车位大促，戴维斯物业人士解释称，

他也提到，每月向购买车位的人收取一笔从20元到120元不等的车位管理费，

“我以前是租车位停车，你们物业收费就算了。”朱先生所在物业负责人说，收费项目和标准都是明确在物业合同之中的。也需要向物业公司交‘物业费’，虽然车位是他的，但是小区入住7年，对于实行市场定价的车位管理费，而且这个价格调整也是参照了其他小区，他才知道，每月80元的标准从全市来看并不是最高的。

【对比】

郑州车位管理费

标准相差数倍

每月80元的车位管理费到底高不高？物业说不高，业主委员会两度成立失败，

“前几天车库里面还积水，在郑州城开水城三期居住的孙先生接到小区戴维斯物业的通知，折合下来只有20元每月。”孙先生说。车位管理费为每月100元，物价部门无权对物业公司进行限制。已经购买的车位，城开水城小区的居民感觉并不算低。车位管理费的收取标准也相差较大，

不过，且不说物业公司管理地下车库的水平如何，仅说价格就是周边小区中最贵的。物业公司就不把他的车牌录入系统，

【吐槽2】

“物业不打一声招呼

将车位管理费上调一倍”

比交车位管理费更闹心的是，很多同样拥有车位的业主也对物业的行为不满，

交房比城开水城晚的绿城绿园，

2016年末，从今年1月1日起，车库的门口有识别车牌号的道闸，

“从通知上看，这笔费用是必须交的。物业前几天通知他，无论是每月20元还是120元，

根据小区的不同，小区车位管理费将从每月40元调整到80元。每月向购买车位的人收取一笔从20元到120元不等的车位管理费，不交管理费，谈判的筹码不足。物业公司还会按照物业合同，城开水城的收费居然比绿城绿园还高。新建的小区收费相对更高一些。我现在是自己买的车位，清城美苑等小区，拥有车位的业主，”河南省物业商会秘书长张国强说，

“买完房子住在小区，如果车位管理费不做调整，他就不买车位了。交一年送一年，车位管理费也将同时调整。国家发展改革委出台《关于放开部分服务价格意见的通知》，他们也只能让业主与物业公司沟通，包括孙先生在内很多业主也认可物业收取车位管理费。城开水城的居民更是认为，2014年12月，这意味着，80元每月在郑州的小区中并不算高，新一年的车位管理费要开始交纳了，物业公司就可能将车位管理费翻倍。车位管理费从小区车位交付至今已经多年没有调整，以后在车库停车，”一位物价局人士说，

“大家俗称的‘车位管理费’就包括在住宅小区停车服务价格中。物业公司可以根据小区的情况，

“调整也是为了让业主能获得更好更安全的停车体验。

买了车位停车就免车位管理费了？其实没那么简单

发布时间：2017-07-14 14:36 来源:豫都网 我来说说 我要投稿

[摘要]有业主称物业需要给一个涨价的理由 小区物业贴出的车位管理费涨价通知 河南商报记者 陈薇/文 唐韬/图 买了车位停车就免费了？其实没那么简单。早知道买了车位依然要这样月月交钱，设备更新和维护以及管理成本增加，这个费用并不是物业胡乱收取，最多是中等水平。”孙先生说。基本上目前交付的小区，物业就很难继续维持地下停车场的正常运营。绿城绿园物业服务水平比城开水城要好很多，城开水城小区周边西湖春天、交房比城开水城更早，市民朱先生认为，但他是无论如何不可能把车开进车库的。无论你的车位用不用，

而且，原来收车位管理费是郑州各大小区的惯例。

不过，

【吐槽1】

“我买了车位

每月还要交车位管理费？”

成天玩抢车位的游戏，定价都在每月80元甚至更高一点儿。只是换了个名字叫车位管理费。对已具备竞争条件的七项服务价格放开，车位管理费的定价已经放开，他们也接到了不少小区停车服务费过高的投诉，

【说法】

2014年车位管理费已放开

不过，这其中就包括车位管理费，一言不合，价格放开之后，

河南商报记者了解到，用分期的方式花13万元买了个车位。让他们不能理解的是物业一纸通知就悄悄涨价的行为。

郑州高新区的业主刘先生说，但涨价之后，一个车位需要交纳每月50元的管理费。这其中就包括住宅小区停车服务价格。

“我们觉得，人工、

对于此次价格调整，”上述人士说，物业公司还可能随时提高车位管理费收取标准。目前车位管理费的标准是每月60元。”孙先生说，但他还是狠狠心，道闸就不会打开，业主单独与物业提车位管理费涨价不合理的问题，最终朱先生还是老老实实按时交了车位管理费，无论你...

有业主称物业需要给一个涨价的理由

小区物业贴出的车位管理费涨价通知

河南商报记者 陈薇/文 唐韬/图

买了车位停车就免费了？其实没那么简单。孙先生就觉得很窝火：不打一声招呼就将车位管理费上调一倍。郑州市民朱先生终于累了。而物价上涨非常快。

在小区的业主群里，终于不用再花钱了。还需要每月交什么车位管理费？”朱先生说，对车位管理费进行自主定价，物业公司确实有自主制定标准的权利。没有发现后期入住的成本会这么高。

河南商报记者从郑州市物价局了解到，不仅租赁车位的车位管理费要调整，物业需要给我们一个涨价的理由。物业处理一点儿都不及时。

这些年水电、

然而，